Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaal 45

2221NJ Katwijk

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.456
+7,0%
[ € 212.481 – € 270.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.313[ € 221.647 – € 244.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.883[ € 237.162 – € 262.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaal 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.456 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,6%
+€ 15.75012 maanden +7,0%
+€ 7.00612 mnd vs. NL +3,1%
Weegschaal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.456 voor Weegschaal 45 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaal 45 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.456.

Verwachte verkoopprijs Weegschaal 45
€ 249.883[ € 237.162 – € 262.128 ]
Verkoper houdt over€ 245.884−€ 3.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.031+€ 7.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaal 45 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaal 45
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 233.313[ € 221.647 – € 244.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaal 45 adviseren wij in een bod van € 249.883, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.313 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.456+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.883+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.377+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaal 45 zal in bij een vraagprijs van € 233.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaal 45 in Katwijk bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 241.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.456
Verwachte verkoopprijs€ 249.883
Verwachte vraagprijs€ 233.313
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk
Regulus 7
1984 · 43 m²
€ 356.106
Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Piersonstraat 36, 2221BJ Katwijk
Piersonstraat 36
1983 · 75 m²
€ 375.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.456 is Weegschaal 45 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegschaal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaal 45 in Katwijk.

Wat is Weegschaal 45 in Katwijk waard?
Weegschaal 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.456 (bandbreedte € 212.481 – € 270.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaal 45 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Weegschaal 45 in Katwijk is in oktober 2026 € 233.313 (bandbreedte € 221.647 – € 244.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaal 45 in Katwijk?
Voor Weegschaal 45 adviseren wij een bod van € 249.883 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaal 45 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaal 45 in Katwijk bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaal 45 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaal 45 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaal 45 ligt rond € 241.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaal 45?
Huishoudens in de buurt van Weegschaal 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.