Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterman 39

2221NL Katwijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.216
+7,0%
[ € 483.310 – € 615.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.537[ € 506.860 – € 560.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.356[ € 536.765 – € 593.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterman 39 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.216 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,6%
+€ 35.82512 maanden +7,0%
+€ 15.93612 mnd vs. NL +3,1%
Waterman 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.216 voor Waterman 39 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterman 39 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.356. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.216.

Verwachte verkoopprijs Waterman 39
€ 565.356[ € 536.765 – € 593.267 ]
Verkoper houdt over€ 557.887−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.813+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterman 39 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Waterman 39
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 533.537[ € 506.860 – € 560.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterman 39 adviseren wij in een bod van € 565.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.537 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterman 39 zal in bij een vraagprijs van € 533.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterman 39 in Katwijk bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterman 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.216
Verwachte verkoopprijs€ 565.356
Verwachte vraagprijs€ 533.537
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.216 zit Waterman 39 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterman 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterman 39 in Katwijk.

Wat is Waterman 39 in Katwijk waard?
Waterman 39 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.216 (bandbreedte € 483.310 – € 615.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterman 39 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Waterman 39 in Katwijk is in oktober 2026 € 533.537 (bandbreedte € 506.860 – € 560.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterman 39 in Katwijk?
Voor Waterman 39 adviseren wij een bod van € 565.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterman 39 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waterman 39 in Katwijk bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterman 39 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterman 39 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterman 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Waterman 39 ligt rond € 549.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterman 39?
Huishoudens in de buurt van Waterman 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.