Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogschutter 17

2221NM Katwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.719
+7,0%
[ € 476.713 – € 606.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.030[ € 499.729 – € 552.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.876[ € 529.713 – € 585.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogschutter 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.719 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.33612 maanden +7,0%
+€ 15.71812 mnd vs. NL +3,1%
Boogschutter 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.719 voor Boogschutter 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogschutter 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.719.

Verwachte verkoopprijs Boogschutter 17
€ 557.876[ € 529.713 – € 585.472 ]
Verkoper houdt over€ 550.489−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.184+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogschutter 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Boogschutter 17
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 526.030[ € 499.729 – € 552.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogschutter 17 adviseren wij in een bod van € 557.876, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.030 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.719+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.876+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.770+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogschutter 17 zal in bij een vraagprijs van € 526.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogschutter 17 in Katwijk bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogschutter 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.719
Verwachte verkoopprijs€ 557.876
Verwachte vraagprijs€ 526.030
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.719 zit Boogschutter 17 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boogschutter 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogschutter 17 in Katwijk.

Wat is Boogschutter 17 in Katwijk waard?
Boogschutter 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.719 (bandbreedte € 476.713 – € 606.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogschutter 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boogschutter 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 526.030 (bandbreedte € 499.729 – € 552.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogschutter 17 in Katwijk?
Voor Boogschutter 17 adviseren wij een bod van € 557.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogschutter 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boogschutter 17 in Katwijk bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogschutter 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogschutter 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogschutter 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Boogschutter 17 ligt rond € 541.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogschutter 17?
Huishoudens in de buurt van Boogschutter 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.