Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruis 27

2221NW Katwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.635
+7,0%
[ € 529.439 – € 673.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.620[ € 558.239 – € 617.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.984[ € 585.034 – € 646.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruis 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.635 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.24412 maanden +7,0%
+€ 17.45612 mnd vs. NL +3,1%
Zuiderkruis 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.635 voor Zuiderkruis 27 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruis 27 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.635.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruis 27
€ 615.984[ € 585.034 – € 646.617 ]
Verkoper houdt over€ 607.958−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.454+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruis 27 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruis 27
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 587.620[ € 558.239 – € 617.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruis 27 adviseren wij in een bod van € 615.984, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.620 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.984+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.783+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruis 27 zal in bij een vraagprijs van € 587.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruis 27 in Katwijk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 601.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruis 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.635
Verwachte verkoopprijs€ 615.984
Verwachte vraagprijs€ 587.620
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.635 ligt Zuiderkruis 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruis 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruis 27 in Katwijk.

Wat is Zuiderkruis 27 in Katwijk waard?
Zuiderkruis 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.635 (bandbreedte € 529.439 – € 673.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 27 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruis 27 in Katwijk is in oktober 2026 € 587.620 (bandbreedte € 558.239 – € 617.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruis 27 in Katwijk?
Voor Zuiderkruis 27 adviseren wij een bod van € 615.984 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruis 27 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruis 27 in Katwijk bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruis 27 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruis 27 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruis 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruis 27 ligt rond € 601.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruis 27?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruis 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.