Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 108

2221NZ Katwijk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.912
+7,0%
[ € 615.043 – € 782.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.828[ € 650.587 – € 719.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.626[ € 682.466 – € 754.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 108 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.912 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,6%
+€ 45.59012 maanden +7,0%
+€ 20.28012 mnd vs. NL +3,1%
Melkweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.912 voor Melkweg 108 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 108 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.912.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 108
€ 715.626[ € 682.466 – € 754.303 ]
Verkoper houdt over€ 706.504−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.089+€ 16.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 108 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 108
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 684.828[ € 650.587 – € 719.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 108 adviseren wij in een bod van € 715.626, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 684.828 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.626+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.407+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 684.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 108 in Katwijk bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 698.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.912
Verwachte verkoopprijs€ 715.626
Verwachte vraagprijs€ 684.828
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 657.476
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.912 duidelijk in het hogere segment van Rijnsoever-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 108 in Katwijk.

Wat is Melkweg 108 in Katwijk waard?
Melkweg 108 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.912 (bandbreedte € 615.043 – € 782.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 108 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 108 in Katwijk is in oktober 2026 € 684.828 (bandbreedte € 650.587 – € 719.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 108 in Katwijk?
Voor Melkweg 108 adviseren wij een bod van € 715.626 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 108 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 108 in Katwijk bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 108 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 108 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 108 ligt rond € 698.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 108?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.