Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 13

2221PS Katwijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.754
+6,0%
[ € 495.224 – € 630.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.655[ € 519.322 – € 573.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.879[ € 549.962 – € 607.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 13 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.754 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,6%
+€ 32.02612 maanden +6,0%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +1,8%
Tweelingen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.754 voor Tweelingen 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.879. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.754.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 13
€ 578.879[ € 549.962 – € 607.853 ]
Verkoper houdt over€ 571.261−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.607+€ 13.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.261

Wat is de vraagprijs?

Tweelingen 13 in Katwijk staat in te koop voor € 546.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Tweelingen 13
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 546.655[ € 519.322 – € 573.988 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 543.708[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 13 adviseren wij in een bod van € 578.879, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 546.655 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.879+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.823+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 13 in Katwijk bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 562.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.754
Verwachte verkoopprijs€ 578.879
Vraagprijs€ 546.655
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (47%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 584.077
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 526.170
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 651.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.754 zit Tweelingen 13 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 13 in Katwijk.

Wat is Tweelingen 13 in Katwijk waard?
Tweelingen 13 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.754 (bandbreedte € 495.224 – € 630.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de vraagprijs van Tweelingen 13 in Katwijk?
Tweelingen 13 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 546.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 13 in Katwijk?
Voor Tweelingen 13 adviseren wij een bod van € 578.879 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 13 in Katwijk bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 13 ligt rond € 562.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 13?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.