Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 7

2221PS Katwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.142
+7,0%
[ € 500.845 – € 637.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.102[ € 525.447 – € 580.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.647[ € 555.923 – € 614.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.142 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,6%
+€ 37.12512 maanden +7,0%
+€ 16.51412 mnd vs. NL +3,1%
Tweelingen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.142 voor Tweelingen 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.647. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.142.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 7
€ 585.647[ € 555.923 – € 614.441 ]
Verkoper houdt over€ 577.955−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.510+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 7
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 553.102[ € 525.447 – € 580.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.280 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 7 adviseren wij in een bod van € 585.647, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.102 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.142+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.647+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.929+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 7 in Katwijk bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.142
Verwachte verkoopprijs€ 585.647
Verwachte vraagprijs€ 553.102
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.142 zit Tweelingen 7 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 7 in Katwijk.

Wat is Tweelingen 7 in Katwijk waard?
Tweelingen 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.142 (bandbreedte € 500.845 – € 637.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 553.102 (bandbreedte € 525.447 – € 580.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 7 in Katwijk?
Voor Tweelingen 7 adviseren wij een bod van € 585.647 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 7 in Katwijk bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 7 ligt rond € 569.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 7?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.