Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerman 13

2221PT Katwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.259
+7,0%
[ € 476.308 – € 606.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.832[ € 499.540 – € 552.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.138[ € 529.013 – € 584.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerman 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.259 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.30612 maanden +7,0%
+€ 15.70512 mnd vs. NL +3,1%
Voerman 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.259 voor Voerman 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerman 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.259.

Verwachte verkoopprijs Voerman 13
€ 557.138[ € 529.013 – € 584.699 ]
Verkoper houdt over€ 549.759−€ 7.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.431+€ 13.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerman 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Voerman 13
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 525.832[ € 499.540 – € 552.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerman 13 adviseren wij in een bod van € 557.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.832 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.995+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerman 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerman 13 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 541.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerman 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.259
Verwachte verkoopprijs€ 557.138
Verwachte vraagprijs€ 525.832
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 531.391
Straatbeeld van Capella 59, 2221HL Katwijk
Capella 59
1991 · 99 m²
€ 559.425
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 589.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.259 zit Voerman 13 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voerman 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerman 13 in Katwijk.

Wat is Voerman 13 in Katwijk waard?
Voerman 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.259 (bandbreedte € 476.308 – € 606.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerman 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Voerman 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 525.832 (bandbreedte € 499.540 – € 552.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerman 13 in Katwijk?
Voor Voerman 13 adviseren wij een bod van € 557.138 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerman 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voerman 13 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerman 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerman 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerman 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Voerman 13 ligt rond € 541.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerman 13?
Huishoudens in de buurt van Voerman 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.