Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 57

2221PV Katwijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.091
+6,0%
[ € 474.400 – € 603.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.284[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 57 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.091 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,6%
+€ 30.68012 maanden +6,0%
+€ 9.12012 mnd vs. NL +1,8%
Hartweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.091 voor Hartweg 57 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 57 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.091.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 57
€ 554.284[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 546.937−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.520+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.937

Wat is de vraagprijs?

Hartweg 57 in Katwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Hartweg 57
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 543.708[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 57 adviseren wij in een bod van € 554.284, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.998+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 57 in Katwijk bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 539.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.091
Verwachte verkoopprijs€ 554.284
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-West besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (47%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-West

Rijnsoever-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. W. Dreesstraat 145, 2221LV Katwijk
Dr. W. Dreesstraat 145
1990 · 99 m²
€ 526.170
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 584.077
Straatbeeld van Melkweg 120, 2221NZ Katwijk
Melkweg 120
1989 · 161 m²
€ 651.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.091 zit Hartweg 57 in het middensegment van Rijnsoever-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hartweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 57 in Katwijk.

Wat is Hartweg 57 in Katwijk waard?
Hartweg 57 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.091 (bandbreedte € 474.400 – € 603.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-West.
Wat is de vraagprijs van Hartweg 57 in Katwijk?
Hartweg 57 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 57 in Katwijk?
Voor Hartweg 57 adviseren wij een bod van € 554.284 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 57 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 57 in Katwijk bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 57 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 57 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-West is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 57 ligt rond € 539.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 57?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.