Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 58

2221RD Katwijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.760
+7,0%
[ € 361.469 – € 460.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.724[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 58 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.760 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,6%
+€ 26.79412 maanden +7,0%
+€ 11.91912 mnd vs. NL +3,1%
Thorbeckestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.760 voor Thorbeckestraat 58 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 58 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.724. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.760.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 58
€ 422.724[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 416.824−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.328+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 58 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 58
Onder gem. in buurt Hoornes-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornes-West
€ 404.833[ € 375.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 58 adviseren wij in een bod van € 422.724, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.760+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.724+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.860+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 58 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.760
Verwachte verkoopprijs€ 422.724
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 358.104
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 403.016
Straatbeeld van Kuyperstraat 70, 2221RR Katwijk
Kuyperstraat 70
1965 · 90 m²
€ 406.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.760 zit Thorbeckestraat 58 in het middensegment van Hoornes-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 58 in Katwijk.

Wat is Thorbeckestraat 58 in Katwijk waard?
Thorbeckestraat 58 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.760 (bandbreedte € 361.469 – € 460.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 58 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 58 in Katwijk is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 58 in Katwijk?
Voor Thorbeckestraat 58 adviseren wij een bod van € 422.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 58 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 58 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 58 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 58 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 58 ligt rond € 410.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.