Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 30

2221RE Katwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.815
+6,0%
[ € 418.717 – € 532.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.225[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 30 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.815 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.667Sinds mei +0,6%
+€ 27.07912 maanden +6,0%
+€ 8.05012 mnd vs. NL +1,8%
Thorbeckestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.815 voor Thorbeckestraat 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.225. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.815.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 30
€ 489.225[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.594−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.160+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.594

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 30 in Katwijk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 30
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 543.708[ € 335.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij in een bod van € 489.225, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.815+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.225+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.686+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 30 in Katwijk bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 475.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.815
Verwachte verkoopprijs€ 489.225
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (38%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-West

Hoornes-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 354.586
Straatbeeld van Hoorneslaan 103, 2221CK Katwijk
Hoorneslaan 103
1966 · 82 m²
€ 399.057
Straatbeeld van Colijnstraat 62, 2221AG Katwijk
Colijnstraat 62
1969 · 61 m²
€ 193.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.815 duidelijk in het hogere segment van Hoornes-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Katwijk.

Wat is Thorbeckestraat 30 in Katwijk waard?
Thorbeckestraat 30 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.815 (bandbreedte € 418.717 – € 532.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornes-West.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Katwijk?
Thorbeckestraat 30 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 30 in Katwijk?
Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij een bod van € 489.225 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Katwijk bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-West is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 30 ligt rond € 475.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.