Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerslaan 78

2221TL Katwijk

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.374
+7,0%
[ € 94.489 – € 120.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.642[ € 98.460 – € 108.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.241[ € 105.549 – € 116.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerslaan 78 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.374 (€ 1.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,6%
+€ 7.00412 maanden +7,0%
+€ 3.11612 mnd vs. NL +3,1%
Boerslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.374 voor Boerslaan 78 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerslaan 78 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.241. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 107.374.

Verwachte verkoopprijs Boerslaan 78
€ 111.241[ € 105.549 – € 116.659 ]
Verkoper houdt over€ 108.767−€ 2.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.616+€ 4.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerslaan 78 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Boerslaan 78
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 103.642[ € 98.460 – € 108.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerslaan 78 adviseren wij in een bod van € 111.241, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 103.642 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.374+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.241+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.803+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 103.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerslaan 78 in Katwijk bedragen € 600 per maand bij een woningwaarde van € 107.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 525
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 600
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.374
Verwachte verkoopprijs€ 111.241
Verwachte vraagprijs€ 103.642
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.374 is Boerslaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerslaan 78 in Katwijk.

Wat is Boerslaan 78 in Katwijk waard?
Boerslaan 78 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.374 (bandbreedte € 94.489 – € 120.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerslaan 78 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boerslaan 78 in Katwijk is in oktober 2026 € 103.642 (bandbreedte € 98.460 – € 108.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerslaan 78 in Katwijk?
Voor Boerslaan 78 adviseren wij een bod van € 111.241 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerslaan 78 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boerslaan 78 in Katwijk bedragen € 600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 525 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerslaan 78 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerslaan 78 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 7.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Boerslaan 78 ligt rond € 107.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Boerslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.