Woningwaarde Helmbergpark 111

2221VN Katwijk

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 108.190
+7,0%
[ € 95.207 – € 121.173 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 104.490[ € 99.266 – € 109.715 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 112.021[ € 106.314 – € 117.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbergpark 111 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 108.190 (€ 1.462 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,6%
+€ 7.05712 maanden +7,0%
+€ 3.13912 mnd vs. NL +3,1%
Helmbergpark 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 108.190 voor Helmbergpark 111 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbergpark 111 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.021. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 108.190.

Verwachte verkoopprijs Helmbergpark 111
€ 112.021[ € 106.314 – € 117.505 ]
Verkoper houdt over€ 109.539−€ 2.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.411+€ 4.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 112.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 109.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbergpark 111 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.412 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbergpark 111
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 104.490[ € 99.266 – € 109.715 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.412[ € 1.341 – € 1.483 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbergpark 111 adviseren wij in een bod van € 112.021, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 104.490 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 108.190+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.021+7,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 117.622+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbergpark 111 zal in bij een vraagprijs van € 104.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbergpark 111 in Katwijk bedragen € 605 per maand bij een woningwaarde van € 108.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 529
OZB€ 10
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 605
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbergpark 111

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 108.190
Verwachte verkoopprijs€ 112.021
Verwachte vraagprijs€ 104.490
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 108.190 is Helmbergpark 111 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmbergpark 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbergpark 111 in Katwijk.

Wat is Helmbergpark 111 in Katwijk waard?
Helmbergpark 111 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 108.190 (bandbreedte € 95.207 – € 121.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbergpark 111 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Helmbergpark 111 in Katwijk is in oktober 2026 € 104.490 (bandbreedte € 99.266 – € 109.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbergpark 111 in Katwijk?
Voor Helmbergpark 111 adviseren wij een bod van € 112.021 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbergpark 111 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbergpark 111 in Katwijk bedragen € 605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 108.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 529 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbergpark 111 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbergpark 111 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 7.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbergpark 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Helmbergpark 111 ligt rond € 108.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbergpark 111?
Huishoudens in de buurt van Helmbergpark 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.