Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbergpark 133

2221VN Katwijk

72 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.310
+7,0%
[ € 92.673 – € 117.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.630[ € 96.549 – € 106.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.124[ € 103.501 – € 114.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbergpark 133 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.310 (€ 1.463 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,6%
+€ 6.86912 maanden +7,0%
+€ 3.05512 mnd vs. NL +3,1%
Helmbergpark 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.310 voor Helmbergpark 133 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbergpark 133 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 105.310.

Verwachte verkoopprijs Helmbergpark 133
€ 109.124[ € 103.501 – € 114.395 ]
Verkoper houdt over€ 106.674−€ 2.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.456+€ 4.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbergpark 133 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.412 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbergpark 133
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 101.630[ € 96.549 – € 106.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.412[ € 1.341 – € 1.482 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbergpark 133 adviseren wij in een bod van € 109.124, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 101.630 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.124+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.580+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbergpark 133 zal in bij een vraagprijs van € 101.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbergpark 133 in Katwijk bedragen € 589 per maand bij een woningwaarde van € 105.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 589
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbergpark 133

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.310
Verwachte verkoopprijs€ 109.124
Verwachte vraagprijs€ 101.630
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtHoornes-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornes-Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hoornes-Oost

Hoornes-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorneslaan 556, 2221GM Katwijk
Hoorneslaan 556
2017 · 76 m²
€ 386.466
Straatbeeld van Van der Meerhof 83, 2221LA Katwijk
Van der Meerhof 83
2012 · 71 m²
€ 504.973
Straatbeeld van Stevinlaan 54, 2221LJ Katwijk
Stevinlaan 54
2012 · 127 m²
€ 691.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.310 is Helmbergpark 133 een van de meer betaalbare woningen in Hoornes-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmbergpark 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbergpark 133 in Katwijk.

Wat is Helmbergpark 133 in Katwijk waard?
Helmbergpark 133 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.310 (bandbreedte € 92.673 – € 117.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornes-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbergpark 133 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Helmbergpark 133 in Katwijk is in oktober 2026 € 101.630 (bandbreedte € 96.549 – € 106.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbergpark 133 in Katwijk?
Voor Helmbergpark 133 adviseren wij een bod van € 109.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbergpark 133 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbergpark 133 in Katwijk bedragen € 589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbergpark 133 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbergpark 133 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 6.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbergpark 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornes-Oost is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Helmbergpark 133 ligt rond € 105.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbergpark 133?
Huishoudens in de buurt van Helmbergpark 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornes-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.