Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelwei 10

2223DB Katwijk

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.661
+7,0%
[ € 656.182 – € 835.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.794[ € 691.404 – € 764.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.967[ € 725.283 – € 801.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelwei 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.661 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,6%
+€ 48.63912 maanden +7,0%
+€ 21.63612 mnd vs. NL +3,1%
Vogelwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.661 voor Vogelwei 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelwei 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.661.

Verwachte verkoopprijs Vogelwei 10
€ 763.967[ € 725.283 – € 801.629 ]
Verkoper houdt over€ 754.313−€ 9.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.396+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelwei 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelwei 10
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 727.794[ € 691.404 – € 764.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 766.333[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelwei 10 adviseren wij in een bod van € 763.967, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.794 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.661+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.967+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 727.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelwei 10 in Katwijk bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 745.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.661
Verwachte verkoopprijs€ 763.967
Verwachte vraagprijs€ 727.794
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelwei 9, 2223DA Katwijk
Vogelwei 9
1987 · 162 m²
€ 813.601
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelwei 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.661 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelwei 10 in Katwijk.

Wat is Vogelwei 10 in Katwijk waard?
Vogelwei 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.661 (bandbreedte € 656.182 – € 835.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelwei 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vogelwei 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 727.794 (bandbreedte € 691.404 – € 764.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelwei 10 in Katwijk?
Voor Vogelwei 10 adviseren wij een bod van € 763.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelwei 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelwei 10 in Katwijk bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelwei 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelwei 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelwei 10 ligt rond € 745.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelwei 10?
Huishoudens in de buurt van Vogelwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.