Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 15

2223EG Katwijk

Te koop
67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.949
+7,0%
[ € 338.755 – € 431.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.798[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.949 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.11012 maanden +7,0%
+€ 11.16912 mnd vs. NL +3,1%
Rijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.949 voor Rijnstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.949.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 15
€ 395.798[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.194−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.864+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.194

Wat is de vraagprijs?

Rijnstraat 15 in Katwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Rijnstraat 15
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.798, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.949+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.798+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.588+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.949
Verwachte verkoopprijs€ 395.798
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.949 is Rijnstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 15 in Katwijk.

Wat is Rijnstraat 15 in Katwijk waard?
Rijnstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.949 (bandbreedte € 338.755 – € 431.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Rijnstraat 15 in Katwijk?
Rijnstraat 15 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 15 in Katwijk?
Voor Rijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.798 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 15 ligt rond € 384.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.