Huiswaardemeter

Woningwaarde Overrijn 15

2223EP Katwijk

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.355
+7,0%
[ € 581.112 – € 739.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.610[ € 612.380 – € 676.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.484[ € 642.387 – € 710.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Overrijn 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.355 (€ 5.369 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 43.07512 maanden +7,0%
+€ 19.16112 mnd vs. NL +3,1%
Overrijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.355 voor Overrijn 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overrijn 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.355.

Verwachte verkoopprijs Overrijn 15
€ 676.484[ € 642.387 – € 710.006 ]
Verkoper houdt over€ 667.793−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.164+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overrijn 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Overrijn 15
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 644.610[ € 612.380 – € 676.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overrijn 15 adviseren wij in een bod van € 676.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.610 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.308+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overrijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 644.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overrijn 15 in Katwijk bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 660.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overrijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.355
Verwachte verkoopprijs€ 676.484
Verwachte vraagprijs€ 644.610
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 398.059
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overrijn 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.355 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overrijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overrijn 15 in Katwijk.

Wat is Overrijn 15 in Katwijk waard?
Overrijn 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.355 (bandbreedte € 581.112 – € 739.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overrijn 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Overrijn 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 644.610 (bandbreedte € 612.380 – € 676.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Overrijn 15 in Katwijk?
Voor Overrijn 15 adviseren wij een bod van € 676.484 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overrijn 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overrijn 15 in Katwijk bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overrijn 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overrijn 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overrijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Overrijn 15 ligt rond € 660.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overrijn 15?
Huishoudens in de buurt van Overrijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.