Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentuinweg 17

2223HA Katwijk

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.063
+7,0%
[ € 604.615 – € 769.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.009[ € 637.459 – € 704.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.501[ € 668.057 – € 738.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentuinweg 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.063 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,6%
+€ 44.81712 maanden +7,0%
+€ 19.93612 mnd vs. NL +3,1%
Molentuinweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.063 voor Molentuinweg 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentuinweg 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.063.

Verwachte verkoopprijs Molentuinweg 17
€ 703.501[ € 668.057 – € 738.378 ]
Verkoper houdt over€ 694.512−€ 8.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.721+€ 16.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentuinweg 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Molentuinweg 17
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 671.009[ € 637.459 – € 704.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentuinweg 17 adviseren wij in een bod van € 703.501, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.009 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.501+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentuinweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 671.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentuinweg 17 in Katwijk bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 687.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentuinweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.063
Verwachte verkoopprijs€ 703.501
Verwachte vraagprijs€ 671.009
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molentuinweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.063 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molentuinweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentuinweg 17 in Katwijk.

Wat is Molentuinweg 17 in Katwijk waard?
Molentuinweg 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.063 (bandbreedte € 604.615 – € 769.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentuinweg 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Molentuinweg 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 671.009 (bandbreedte € 637.459 – € 704.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentuinweg 17 in Katwijk?
Voor Molentuinweg 17 adviseren wij een bod van € 703.501 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentuinweg 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molentuinweg 17 in Katwijk bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentuinweg 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentuinweg 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentuinweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molentuinweg 17 ligt rond € 687.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentuinweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molentuinweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.