Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 29

2223HC Katwijk

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.779
+7,0%
[ € 373.806 – € 475.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.607[ € 391.977 – € 433.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.310[ € 415.104 – € 458.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.779 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,6%
+€ 27.70812 maanden +7,0%
+€ 12.32512 mnd vs. NL +3,1%
Molenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.779 voor Molenweg 29 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 29 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.779.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 29
€ 437.310[ € 415.104 – € 458.798 ]
Verkoper houdt over€ 431.250−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.206+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 29 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 29
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 412.607[ € 391.977 – € 433.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 29 adviseren wij in een bod van € 437.310, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.607 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.310+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 29 in Katwijk bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 424.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.779
Verwachte verkoopprijs€ 437.310
Verwachte vraagprijs€ 412.607
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 29 in Katwijk.

Wat is Molenweg 29 in Katwijk waard?
Molenweg 29 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.779 (bandbreedte € 373.806 – € 475.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 29 in Katwijk is in oktober 2026 € 412.607 (bandbreedte € 391.977 – € 433.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 29 in Katwijk?
Voor Molenweg 29 adviseren wij een bod van € 437.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 29 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 29 in Katwijk bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 29 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 29 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 29 ligt rond € 424.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.