Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 15

2223HE Katwijk

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.264
+7,0%
[ € 330.232 – € 420.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.787[ € 345.598 – € 381.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.104[ € 367.371 – € 406.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.264 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.47812 maanden +7,0%
+€ 10.88812 mnd vs. NL +3,1%
Narcisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.264 voor Narcisstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.104. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.264.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 15
€ 387.104[ € 367.371 – € 406.040 ]
Verkoper houdt over€ 381.596−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.996+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 15
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 363.787[ € 345.598 – € 381.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 387.104, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.787 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.264+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.104+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.459+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 363.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.264
Verwachte verkoopprijs€ 387.104
Verwachte vraagprijs€ 363.787
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.264 is Narcisstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 15 in Katwijk.

Wat is Narcisstraat 15 in Katwijk waard?
Narcisstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.264 (bandbreedte € 330.232 – € 420.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 363.787 (bandbreedte € 345.598 – € 381.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 15 in Katwijk?
Voor Narcisstraat 15 adviseren wij een bod van € 387.104 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 15 in Katwijk bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 15 ligt rond € 375.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.