Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 8E

2223HH Katwijk

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.457
+7,0%
[ € 249.442 – € 317.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.604[ € 260.874 – € 288.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.595[ € 277.570 – € 306.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 8E in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.457 (€ 6.442 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,6%
+€ 18.49012 maanden +7,0%
+€ 8.22512 mnd vs. NL +3,1%
Dahliastraat 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.457 voor Dahliastraat 8E in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 8E in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.457.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 8E
€ 292.595[ € 277.570 – € 306.787 ]
Verkoper houdt over€ 288.126−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.597+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 8E in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.241 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 8E
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 274.604[ € 260.874 – € 288.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.241[ € 5.929 – € 6.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 8E adviseren wij in een bod van € 292.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.604 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.457+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 8E zal in bij een vraagprijs van € 274.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 8E in Katwijk bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 283.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.457
Verwachte verkoopprijs€ 292.595
Verwachte vraagprijs€ 274.604
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.457 is Dahliastraat 8E een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 8E in Katwijk.

Wat is Dahliastraat 8E in Katwijk waard?
Dahliastraat 8E in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.457 (bandbreedte € 249.442 – € 317.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 8E in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 8E in Katwijk is in oktober 2026 € 274.604 (bandbreedte € 260.874 – € 288.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 8E in Katwijk?
Voor Dahliastraat 8E adviseren wij een bod van € 292.595 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 8E in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 8E in Katwijk bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 8E in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 8E in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 8E ligt rond € 283.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 8E?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.