Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinehof 8

2223HM Katwijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.980
+7,0%
[ € 319.422 – € 406.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.776[ € 334.187 – € 369.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.541[ € 355.575 – € 393.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinehof 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.980 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,6%
+€ 23.67712 maanden +7,0%
+€ 10.53212 mnd vs. NL +3,1%
Lupinehof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.980 voor Lupinehof 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinehof 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.980.

Verwachte verkoopprijs Lupinehof 8
€ 374.541[ € 355.575 – € 393.004 ]
Verkoper houdt over€ 369.171−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.182+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinehof 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinehof 8
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 351.776[ € 334.187 – € 369.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinehof 8 adviseren wij in een bod van € 374.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.776 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.268+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinehof 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinehof 8 in Katwijk bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinehof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.980
Verwachte verkoopprijs€ 374.541
Verwachte vraagprijs€ 351.776
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.980 is Lupinehof 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinehof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinehof 8 in Katwijk.

Wat is Lupinehof 8 in Katwijk waard?
Lupinehof 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.980 (bandbreedte € 319.422 – € 406.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinehof 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Lupinehof 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 351.776 (bandbreedte € 334.187 – € 369.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinehof 8 in Katwijk?
Voor Lupinehof 8 adviseren wij een bod van € 374.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinehof 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinehof 8 in Katwijk bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinehof 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinehof 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinehof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lupinehof 8 ligt rond € 362.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinehof 8?
Huishoudens in de buurt van Lupinehof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.