Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 23

2223HR Katwijk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.230
+7,0%
[ € 553.722 – € 704.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.055[ € 583.352 – € 644.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.780[ € 611.936 – € 676.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 23 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.230 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,6%
+€ 41.04412 maanden +7,0%
+€ 18.25712 mnd vs. NL +3,1%
Tulpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.230 voor Tulpstraat 23 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 23 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.230.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 23
€ 644.780[ € 611.936 – € 676.351 ]
Verkoper houdt over€ 636.437−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.826+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 23 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 23
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 614.055[ € 583.352 – € 644.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 644.780, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.055 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.230+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.780+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.019+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 614.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 23 in Katwijk bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.230
Verwachte verkoopprijs€ 644.780
Verwachte vraagprijs€ 614.055
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.230 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 23 in Katwijk.

Wat is Tulpstraat 23 in Katwijk waard?
Tulpstraat 23 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.230 (bandbreedte € 553.722 – € 704.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 23 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 23 in Katwijk is in oktober 2026 € 614.055 (bandbreedte € 583.352 – € 644.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 23 in Katwijk?
Voor Tulpstraat 23 adviseren wij een bod van € 644.780 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 23 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 23 in Katwijk bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 23 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 23 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 23 ligt rond € 629.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.