Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 10A

2223HS Katwijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.196
+7,0%
[ € 307.292 – € 391.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.024[ € 343.672 – € 379.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 10A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.196 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,6%
+€ 22.77812 maanden +7,0%
+€ 10.13212 mnd vs. NL +3,1%
Tulpstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.196 voor Tulpstraat 10A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 10A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.196.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 10A
€ 360.024[ € 343.672 – € 379.848 ]
Verkoper houdt over€ 354.814−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.374+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.814

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 10A in Katwijk staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 10A
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 10A adviseren wij in een bod van € 360.024, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.024+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.025+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 10A in Katwijk bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 349.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.196
Verwachte verkoopprijs€ 360.024
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.196 is Tulpstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 10A in Katwijk.

Wat is Tulpstraat 10A in Katwijk waard?
Tulpstraat 10A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.196 (bandbreedte € 307.292 – € 391.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 10A in Katwijk?
Tulpstraat 10A in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 10A in Katwijk?
Voor Tulpstraat 10A adviseren wij een bod van € 360.024 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 10A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 10A in Katwijk bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 10A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 10A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 10A ligt rond € 349.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.