Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 12

2223HS Katwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.657
+7,0%
[ € 444.978 – € 566.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.281[ € 466.717 – € 515.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.454[ € 494.253 – € 546.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.657 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.98412 maanden +7,0%
+€ 14.67212 mnd vs. NL +3,1%
Tulpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.657 voor Tulpstraat 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.454. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.657.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 12
€ 520.454[ € 494.253 – € 546.280 ]
Verkoper houdt over€ 513.479−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.013+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.283 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 12
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 491.281[ € 466.717 – € 515.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.283[ € 5.018 – € 5.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 520.454, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.281 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.454+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.477+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 505.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.657
Verwachte verkoopprijs€ 520.454
Verwachte vraagprijs€ 491.281
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.657 zit Tulpstraat 12 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 12 in Katwijk.

Wat is Tulpstraat 12 in Katwijk waard?
Tulpstraat 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.657 (bandbreedte € 444.978 – € 566.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 491.281 (bandbreedte € 466.717 – € 515.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 12 in Katwijk?
Voor Tulpstraat 12 adviseren wij een bod van € 520.454 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 12 in Katwijk bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 12 ligt rond € 505.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.