Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 19

2223HW Katwijk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.236
+7,0%
[ € 453.408 – € 577.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.569[ € 475.541 – € 525.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.332[ € 503.598 – € 556.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.236 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,6%
+€ 33.60912 maanden +7,0%
+€ 14.95012 mnd vs. NL +3,1%
Anjerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.236 voor Anjerstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.236.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 19
€ 530.332[ € 503.598 – € 556.607 ]
Verkoper houdt over€ 523.248−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.089+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 19
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 500.569[ € 475.541 – € 525.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 530.332, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.569 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.332+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.849+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.236
Verwachte verkoopprijs€ 530.332
Verwachte vraagprijs€ 500.569
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.236 ligt Anjerstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 19 in Katwijk.

Wat is Anjerstraat 19 in Katwijk waard?
Anjerstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.236 (bandbreedte € 453.408 – € 577.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 500.569 (bandbreedte € 475.541 – € 525.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 19 in Katwijk?
Voor Anjerstraat 19 adviseren wij een bod van € 530.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 19 ligt rond € 515.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.