Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgseweg 10

2223KD Katwijk

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.983
+7,0%
[ € 967.985 – € 1.231.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.288[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.983 (€ 6.875 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.166Sinds september +0,6%
+€ 71.75112 maanden +7,0%
+€ 31.91612 mnd vs. NL +3,1%
Valkenburgseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.983 voor Valkenburgseweg 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.983.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 10
€ 1.126.288[ € 1.066.185 – € 1.178.415 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.649−€ 13.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.964+€ 24.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.649

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgseweg 10 in Katwijk staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.719 per m².

Vraagprijs Valkenburgseweg 10
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.719[ € 6.383 – € 7.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.126.288, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.983+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.288+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.602+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 10 in Katwijk bedragen € 5.563 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.379
OZB€ 98
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.936.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.983
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.288
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.983 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 10 in Katwijk.

Wat is Valkenburgseweg 10 in Katwijk waard?
Valkenburgseweg 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.983 (bandbreedte € 967.985 – € 1.231.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Valkenburgseweg 10 in Katwijk?
Valkenburgseweg 10 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 10 in Katwijk?
Voor Valkenburgseweg 10 adviseren wij een bod van € 1.126.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 10 in Katwijk bedragen € 5.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.379 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 71.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 10 ligt rond € 1.099.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.