Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 42

2223VC Katwijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.848
+7,0%
[ € 454.826 – € 578.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.293[ € 478.128 – € 528.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.414[ € 505.859 – € 559.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.848 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.71412 maanden +7,0%
+€ 14.99712 mnd vs. NL +3,1%
Zonnebloemstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.848 voor Zonnebloemstraat 42 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.414. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.848.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 42
€ 531.414[ € 505.859 – € 559.109 ]
Verkoper houdt over€ 524.318−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.192+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 42 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 42
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 503.293[ € 478.128 – € 528.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij in een bod van € 531.414, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 503.293 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.848+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.414+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.985+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 503.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 42 in Katwijk bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 516.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.848
Verwachte verkoopprijs€ 531.414
Verwachte vraagprijs€ 503.293
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.848 ligt Zonnebloemstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk.

Wat is Zonnebloemstraat 42 in Katwijk waard?
Zonnebloemstraat 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.848 (bandbreedte € 454.826 – € 578.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk is in oktober 2026 € 503.293 (bandbreedte € 478.128 – € 528.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 42 in Katwijk?
Voor Zonnebloemstraat 42 adviseren wij een bod van € 531.414 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 42 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 42 ligt rond € 516.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.