Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 298

2223VR Katwijk

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.286
+7,0%
[ € 330.252 – € 420.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 298 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.286 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.48012 maanden +7,0%
+€ 10.88912 mnd vs. NL +3,1%
Zonnebloemstraat 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.286 voor Zonnebloemstraat 298 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 298 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.286.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 298
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]
Verkoper houdt over€ 381.826−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.234+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 298 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 298
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 298 adviseren wij in een bod van € 387.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.610 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 298 zal in bij een vraagprijs van € 363.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 298 in Katwijk bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 375.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 298

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.286
Verwachte verkoopprijs€ 387.337
Verwachte vraagprijs€ 363.610
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.286 is Zonnebloemstraat 298 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk.

Wat is Zonnebloemstraat 298 in Katwijk waard?
Zonnebloemstraat 298 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.286 (bandbreedte € 330.252 – € 420.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk is in oktober 2026 € 363.610 (bandbreedte € 345.430 – € 381.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 298 in Katwijk?
Voor Zonnebloemstraat 298 adviseren wij een bod van € 387.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 298 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 298 ligt rond € 375.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 298?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.