Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberastraat 42

2223VZ Katwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.348
+7,0%
[ € 393.666 – € 501.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.377[ € 436.905 – € 482.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberastraat 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.348 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.18012 maanden +7,0%
+€ 12.98012 mnd vs. NL +3,1%
Gerberastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.348 voor Gerberastraat 42 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberastraat 42 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.348.

Verwachte verkoopprijs Gerberastraat 42
€ 460.377[ € 436.905 – € 482.894 ]
Verkoper houdt over€ 454.063−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.735+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberastraat 42 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberastraat 42
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberastraat 42 adviseren wij in een bod van € 460.377, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.688 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.377+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.396+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 434.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberastraat 42 in Katwijk bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.348
Verwachte verkoopprijs€ 460.377
Verwachte vraagprijs€ 434.688
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerberastraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberastraat 42 in Katwijk.

Wat is Gerberastraat 42 in Katwijk waard?
Gerberastraat 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.348 (bandbreedte € 393.666 – € 501.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberastraat 42 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Gerberastraat 42 in Katwijk is in oktober 2026 € 434.688 (bandbreedte € 412.954 – € 456.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberastraat 42 in Katwijk?
Voor Gerberastraat 42 adviseren wij een bod van € 460.377 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberastraat 42 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberastraat 42 in Katwijk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberastraat 42 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberastraat 42 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gerberastraat 42 ligt rond € 447.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Gerberastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.