Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 17

2223XA Katwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.990
+7,0%
[ € 447.031 – € 568.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.248[ € 468.586 – € 517.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.173[ € 496.701 – € 548.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.990 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,6%
+€ 33.13612 maanden +7,0%
+€ 14.74012 mnd vs. NL +3,1%
Fresiastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.990 voor Fresiastraat 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.990.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 17
€ 523.173[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verkoper houdt over€ 516.168−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.786+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 17
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 493.248[ € 468.586 – € 517.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 17 adviseren wij in een bod van € 523.173, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.248 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.990+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.173+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.332+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 493.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.990
Verwachte verkoopprijs€ 523.173
Verwachte vraagprijs€ 493.248
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.990 zit Fresiastraat 17 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 17 in Katwijk.

Wat is Fresiastraat 17 in Katwijk waard?
Fresiastraat 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.990 (bandbreedte € 447.031 – € 568.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 493.248 (bandbreedte € 468.586 – € 517.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 17 in Katwijk?
Voor Fresiastraat 17 adviseren wij een bod van € 523.173 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 17 in Katwijk bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 17 ligt rond € 507.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.