Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 5

2223XA Katwijk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.746
+7,0%
[ € 519.856 – € 661.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.554[ € 544.876 – € 602.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.454[ € 577.569 – € 638.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.746 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,6%
+€ 38.53412 maanden +7,0%
+€ 17.14112 mnd vs. NL +3,1%
Fresiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.746 voor Fresiastraat 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.746.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 5
€ 608.454[ € 577.569 – € 638.366 ]
Verkoper houdt over€ 600.511−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.773+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 5
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 573.554[ € 544.876 – € 602.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 608.454, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.554 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.454+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 573.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 5 in Katwijk bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 590.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.746
Verwachte verkoopprijs€ 608.454
Verwachte vraagprijs€ 573.554
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.746 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 5 in Katwijk.

Wat is Fresiastraat 5 in Katwijk waard?
Fresiastraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.746 (bandbreedte € 519.856 – € 661.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 573.554 (bandbreedte € 544.876 – € 602.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 5 in Katwijk?
Voor Fresiastraat 5 adviseren wij een bod van € 608.454 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 5 in Katwijk bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 5 ligt rond € 590.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.