Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 9

2223XB Katwijk

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.629
+7,0%
[ € 513.594 – € 653.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.071[ € 538.717 – € 595.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.671[ € 569.963 – € 629.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.629 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 38.07012 maanden +7,0%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +3,1%
Irisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.629 voor Irisstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.629.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 9
€ 600.671[ € 569.963 – € 629.960 ]
Verkoper houdt over€ 592.814−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.834+€ 14.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 9
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 567.071[ € 538.717 – € 595.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 840.833[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 600.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.071 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.705+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 567.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 583.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.629
Verwachte verkoopprijs€ 600.671
Verwachte vraagprijs€ 567.071
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.629 ligt Irisstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 9 in Katwijk.

Wat is Irisstraat 9 in Katwijk waard?
Irisstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.629 (bandbreedte € 513.594 – € 653.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 567.071 (bandbreedte € 538.717 – € 595.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 9 in Katwijk?
Voor Irisstraat 9 adviseren wij een bod van € 600.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 9 ligt rond € 583.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.