Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 10

2223XC Katwijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.771
+7,0%
[ € 498.758 – € 634.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.684[ € 523.150 – € 578.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.328[ € 553.493 – € 611.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.771 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.97012 maanden +7,0%
+€ 16.44512 mnd vs. NL +3,1%
Irisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.771 voor Irisstraat 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.771.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 10
€ 583.328[ € 553.493 – € 611.755 ]
Verkoper houdt over€ 575.661−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.145+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 10
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 550.684[ € 523.150 – € 578.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 840.833[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 583.328, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.684 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.771+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.328+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.494+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 10 in Katwijk bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 566.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.771
Verwachte verkoopprijs€ 583.328
Verwachte vraagprijs€ 550.684
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.771 ligt Irisstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 10 in Katwijk.

Wat is Irisstraat 10 in Katwijk waard?
Irisstraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.771 (bandbreedte € 498.758 – € 634.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 550.684 (bandbreedte € 523.150 – € 578.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 10 in Katwijk?
Voor Irisstraat 10 adviseren wij een bod van € 583.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 10 in Katwijk bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 10 ligt rond € 566.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.