Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 18

2223XC Katwijk

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.889
+7,0%
[ € 532.302 – € 677.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.561[ € 561.033 – € 620.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.565[ € 588.524 – € 650.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.889 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,6%
+€ 39.45712 maanden +7,0%
+€ 17.55112 mnd vs. NL +3,1%
Irisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.889 voor Irisstraat 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.565. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.889.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 18
€ 619.565[ € 588.524 – € 650.473 ]
Verkoper houdt over€ 611.500−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.106+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 18
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 590.561[ € 561.033 – € 620.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 840.833[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 619.565, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.561 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.889+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.565+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.543+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 590.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 18 in Katwijk bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.889
Verwachte verkoopprijs€ 619.565
Verwachte vraagprijs€ 590.561
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.889 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 18 in Katwijk.

Wat is Irisstraat 18 in Katwijk waard?
Irisstraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.889 (bandbreedte € 532.302 – € 677.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 590.561 (bandbreedte € 561.033 – € 620.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 18 in Katwijk?
Voor Irisstraat 18 adviseren wij een bod van € 619.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 18 in Katwijk bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 18 ligt rond € 604.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.