Woningwaarde Katwijkerbroek 77

2223XN Katwijk

166 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.697

+7,0%

[ € 696.693 – € 886.701 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.453[ € 733.830 – € 811.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.420[ € 770.522 – € 851.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerbroek 77 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.697 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.64212 maanden +7,0%+7,0%

+€ 22.97112 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Katwijkerbroek 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.697 voor Katwijkerbroek 77 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerbroek 77 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.697.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerbroek 77

€ 811.420[ € 770.522 – € 851.630 ]

Verkoper houdt over€ 801.244−€ 10.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.798+€ 18.378 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkerbroek 77 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkerbroek 77

Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.

€ 772.453[ € 733.830 – € 811.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk

€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerbroek 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.453 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.697+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.420+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.991+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerbroek 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerbroek 77 in Katwijk bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 791.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.030/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872

OZB€ 70

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.030

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerbroek 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.697

Verwachte verkoopprijs€ 811.420

Verwachte vraagprijs€ 772.453

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (18%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkerbroek 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.697 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerbroek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerbroek 77 in Katwijk.

Wat is Katwijkerbroek 77 in Katwijk waard?

Katwijkerbroek 77 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.697 (bandbreedte € 696.693 – € 886.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkerbroek 77 in Katwijk?

De verwachte vraagprijs van Katwijkerbroek 77 in Katwijk is in oktober 2026 € 772.453 (bandbreedte € 733.830 – € 811.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerbroek 77 in Katwijk?

Voor Katwijkerbroek 77 adviseren wij een bod van € 811.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katwijkerbroek 77 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerbroek 77 in Katwijk bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerbroek 77 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katwijkerbroek 77 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerbroek 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerbroek 77 ligt rond € 791.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katwijkerbroek 77?

Huishoudens in de buurt van Katwijkerbroek 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.