Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 32

2224EX Katwijk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.623
+7,0%
[ € 390.388 – € 496.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.904[ € 433.744 – € 479.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.623 (€ 5.615 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,6%
+€ 28.93712 maanden +7,0%
+€ 12.87212 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Julianalaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.623 voor Koningin Julianalaan 32 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 32 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.623.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 32
€ 456.904[ € 433.744 – € 479.400 ]
Verkoper houdt over€ 450.628−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.192+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 32 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 32
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 430.728[ € 409.192 – € 452.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 32 adviseren wij in een bod van € 456.904, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.728 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.904+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.749+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 430.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 32 in Katwijk bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.623
Verwachte verkoopprijs€ 456.904
Verwachte vraagprijs€ 430.728
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianalaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koestal willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk.

Wat is Koningin Julianalaan 32 in Katwijk waard?
Koningin Julianalaan 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.623 (bandbreedte € 390.388 – € 496.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk is in oktober 2026 € 430.728 (bandbreedte € 409.192 – € 452.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 32 in Katwijk?
Voor Koningin Julianalaan 32 adviseren wij een bod van € 456.904 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 32 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 32 ligt rond € 443.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.