Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 84

2224EZ Katwijk

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.290
+7,0%
[ € 313.535 – € 399.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.368[ € 328.100 – € 362.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.558[ € 348.770 – € 385.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 84 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.290 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,6%
+€ 23.24112 maanden +7,0%
+€ 10.33812 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Julianalaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.290 voor Koningin Julianalaan 84 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 84 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.290.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 84
€ 367.558[ € 348.770 – € 385.482 ]
Verkoper houdt over€ 362.265−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.059+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 84 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 84
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 345.368[ € 328.100 – € 362.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 84 adviseren wij in een bod van € 367.558, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.368 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.558+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.936+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 345.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 84 in Katwijk bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.290
Verwachte verkoopprijs€ 367.558
Verwachte vraagprijs€ 345.368
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.290 is Koningin Julianalaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Koestal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk.

Wat is Koningin Julianalaan 84 in Katwijk waard?
Koningin Julianalaan 84 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.290 (bandbreedte € 313.535 – € 399.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk is in oktober 2026 € 345.368 (bandbreedte € 328.100 – € 362.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 84 in Katwijk?
Voor Koningin Julianalaan 84 adviseren wij een bod van € 367.558 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 84 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 84 ligt rond € 356.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 84?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.