Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkelaan 4

2224VB Katwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.853
+7,0%
[ € 482.111 – € 613.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.630[ € 506.949 – € 560.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.293[ € 536.352 – € 592.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.853 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.73612 maanden +7,0%
+€ 15.89612 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Marijkelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.853 voor Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.293. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.853.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkelaan 4
€ 563.293[ € 536.352 – € 592.810 ]
Verkoper houdt over€ 555.847−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.709+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkelaan 4
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 533.630[ € 506.949 – € 560.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkelaan 4 adviseren wij in een bod van € 563.293, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.630 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.853+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.293+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.458+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 547.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.853
Verwachte verkoopprijs€ 563.293
Verwachte vraagprijs€ 533.630
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.853 ligt Prinses Marijkelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koestal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk.

Wat is Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk waard?
Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.853 (bandbreedte € 482.111 – € 613.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 533.630 (bandbreedte € 506.949 – € 560.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk?
Voor Prinses Marijkelaan 4 adviseren wij een bod van € 563.293 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkelaan 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkelaan 4 ligt rond € 547.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.