Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 44

2224XB Katwijk

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.051
+7,0%
[ € 420.685 – € 535.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.283[ € 442.969 – € 489.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.749[ € 469.104 – € 518.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.051 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,6%
+€ 31.18312 maanden +7,0%
+€ 13.87112 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Irenelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.051 voor Prinses Irenelaan 44 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.051.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 44
€ 491.749[ € 469.104 – € 518.483 ]
Verkoper houdt over€ 485.090−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.734+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 44 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 44
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 466.283[ € 442.969 – € 489.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij in een bod van € 491.749, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.283 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.749+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.336+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 466.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 44 in Katwijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.051
Verwachte verkoopprijs€ 491.749
Verwachte vraagprijs€ 466.283
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.051 zit Prinses Irenelaan 44 in het middensegment van Koestal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk.

Wat is Prinses Irenelaan 44 in Katwijk waard?
Prinses Irenelaan 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.051 (bandbreedte € 420.685 – € 535.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk is in oktober 2026 € 466.283 (bandbreedte € 442.969 – € 489.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 44 in Katwijk?
Voor Prinses Irenelaan 44 adviseren wij een bod van € 491.749 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 44 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 44 ligt rond € 478.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.