Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 74

2224XE Katwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.224
+6,3%
[ € 378.597 – € 481.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.754[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.224 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,6%
+€ 25.42712 maanden +6,3%
+€ 11.12912 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Margrietlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.224 voor Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.754. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.224.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 74
€ 442.754[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 436.634−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.759+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.634

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 74
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 74 adviseren wij in een bod van € 442.754, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.892+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.224
Verwachte verkoopprijs€ 442.754
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1955 · 85 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koestal willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk.

Wat is Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk waard?
Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.224 (bandbreedte € 378.597 – € 481.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk?
Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk?
Voor Prinses Margrietlaan 74 adviseren wij een bod van € 442.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 74 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 74 ligt rond € 430.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.