Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 1

2224XG Katwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.784
+7,0%
[ € 349.170 – € 444.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.574[ € 365.345 – € 403.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.382[ € 388.727 – € 429.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.784 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,6%
+€ 25.88212 maanden +7,0%
+€ 11.51312 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Beatrixlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.784 voor Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.382. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.784.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 1
€ 409.382[ € 388.727 – € 429.646 ]
Verkoper houdt over€ 403.629−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.720+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 1
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 384.574[ € 365.345 – € 403.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij in een bod van € 409.382, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.574 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.382+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.851+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 384.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.784
Verwachte verkoopprijs€ 409.382
Verwachte vraagprijs€ 384.574
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koestal willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk waard?
Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.784 (bandbreedte € 349.170 – € 444.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk is in oktober 2026 € 384.574 (bandbreedte € 365.345 – € 403.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 1 adviseren wij een bod van € 409.382 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 1 ligt rond € 396.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.