Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 11

2224XJ Katwijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.303
+7,0%
[ € 334.667 – € 425.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.533[ € 350.106 – € 386.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.449[ € 372.513 – € 411.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.303 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.80712 maanden +7,0%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +3,1%
Prins Hendriklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.303 voor Prins Hendriklaan 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.303.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 11
€ 392.449[ € 372.513 – € 411.725 ]
Verkoper houdt over€ 386.882−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.448+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 11
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 368.533[ € 350.106 – € 386.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij in een bod van € 392.449, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.533 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.449+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.071+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 11 in Katwijk bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 380.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.303
Verwachte verkoopprijs€ 392.449
Verwachte vraagprijs€ 368.533
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.303 is Prins Hendriklaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Koestal. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk.

Wat is Prins Hendriklaan 11 in Katwijk waard?
Prins Hendriklaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.303 (bandbreedte € 334.667 – € 425.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 368.533 (bandbreedte € 350.106 – € 386.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 11 in Katwijk?
Voor Prins Hendriklaan 11 adviseren wij een bod van € 392.449 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 11 ligt rond € 380.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.