Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 7B

2225AZ Katwijk

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.189
+7,0%
[ € 514.086 – € 654.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.236[ € 538.874 – € 595.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.649[ € 571.206 – € 631.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.189 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,6%
+€ 38.10612 maanden +7,0%
+€ 16.95012 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminastraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.189 voor Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.189.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 7B
€ 601.649[ € 571.206 – € 631.334 ]
Verkoper houdt over€ 593.781−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.832+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 7B
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 567.236[ € 538.874 – € 595.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 7B adviseren wij in een bod van € 601.649, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.236 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.189+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.649+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 567.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.189
Verwachte verkoopprijs€ 601.649
Verwachte vraagprijs€ 567.236
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.189 zit Koningin Wilhelminastraat 7B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk waard?
Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.189 (bandbreedte € 514.086 – € 654.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk is in oktober 2026 € 567.236 (bandbreedte € 538.874 – € 595.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 7B adviseren wij een bod van € 601.649 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7B in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 7B ligt rond € 584.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.