Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 19

2225CB Katwijk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.041
+7,0%
[ € 417.156 – € 530.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.614[ € 437.583 – € 483.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.859[ € 462.963 – € 511.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.041 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.92112 maanden +7,0%
+€ 13.75412 mnd vs. NL +3,1%
Tramstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.041 voor Tramstraat 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.041.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 19
€ 487.859[ € 462.963 – € 511.696 ]
Verkoper houdt over€ 481.243−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.766+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 19
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 460.614[ € 437.583 – € 483.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 19 adviseren wij in een bod van € 487.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.614 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.041+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.252+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 460.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.041
Verwachte verkoopprijs€ 487.859
Verwachte vraagprijs€ 460.614
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 19 in Katwijk.

Wat is Tramstraat 19 in Katwijk waard?
Tramstraat 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.041 (bandbreedte € 417.156 – € 530.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 460.614 (bandbreedte € 437.583 – € 483.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 19 in Katwijk?
Voor Tramstraat 19 adviseren wij een bod van € 487.859 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 19 in Katwijk bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 19 ligt rond € 474.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.