Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 30

2225CW Katwijk

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.310
+7,0%
[ € 386.593 – € 492.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.535[ € 405.208 – € 447.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.467[ € 429.520 – € 474.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.310 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.65612 maanden +7,0%
+€ 12.74712 mnd vs. NL +3,1%
Zeeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.310 voor Zeeweg 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.310.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 30
€ 452.467[ € 429.520 – € 474.734 ]
Verkoper houdt over€ 446.240−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.666+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 30
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 426.535[ € 405.208 – € 447.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 30 adviseren wij in een bod van € 452.467, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.535 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.467+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.090+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 426.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 30 in Katwijk bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 439.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.310
Verwachte verkoopprijs€ 452.467
Verwachte vraagprijs€ 426.535
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.310 is Zeeweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 30 in Katwijk.

Wat is Zeeweg 30 in Katwijk waard?
Zeeweg 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.310 (bandbreedte € 386.593 – € 492.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 426.535 (bandbreedte € 405.208 – € 447.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 30 in Katwijk?
Voor Zeeweg 30 adviseren wij een bod van € 452.467 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 30 in Katwijk bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 30 ligt rond € 439.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.