Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 1B

2225DW Katwijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.030
+7,0%
[ € 418.026 – € 532.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.592[ € 438.512 – € 484.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.859[ € 463.946 – € 512.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 1B in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.030 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,6%
+€ 30.98612 maanden +7,0%
+€ 13.78312 mnd vs. NL +3,1%
Oosterhof 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.030 voor Oosterhof 1B in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 1B in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.030.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 1B
€ 488.859[ € 463.946 – € 512.783 ]
Verkoper houdt over€ 482.232−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.786+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 1B in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 1B
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 461.592[ € 438.512 – € 484.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 1B adviseren wij in een bod van € 488.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.592 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.030+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.302+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 1B zal in bij een vraagprijs van € 461.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 1B in Katwijk bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.030
Verwachte verkoopprijs€ 488.859
Verwachte vraagprijs€ 461.592
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 1B in Katwijk.

Wat is Oosterhof 1B in Katwijk waard?
Oosterhof 1B in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.030 (bandbreedte € 418.026 – € 532.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 1B in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 1B in Katwijk is in oktober 2026 € 461.592 (bandbreedte € 438.512 – € 484.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 1B in Katwijk?
Voor Oosterhof 1B adviseren wij een bod van € 488.859 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 1B in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 1B in Katwijk bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 1B in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 1B in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 1B ligt rond € 475.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 1B?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.