Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 137

2225EP Katwijk

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.305
+6,3%
[ € 715.708 – € 910.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.754[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 137 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.305 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds juli +0,6%
+€ 48.06712 maanden +6,3%
+€ 21.03812 mnd vs. NL +2,7%
Voorstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.305 voor Voorstraat 137 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 137 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.305.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 137
€ 832.754[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.344−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.559+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.344

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 137 in Katwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Voorstraat 137
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 137 adviseren wij in een bod van € 832.754, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.754+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.392+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 137 in Katwijk bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 813.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.305
Verwachte verkoopprijs€ 832.754
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.305 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 137 in Katwijk.

Wat is Voorstraat 137 in Katwijk waard?
Voorstraat 137 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.305 (bandbreedte € 715.708 – € 910.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 137 in Katwijk?
Voorstraat 137 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 137 in Katwijk?
Voor Voorstraat 137 adviseren wij een bod van € 832.754 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 137 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 137 in Katwijk bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 137 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 137 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 137 ligt rond € 813.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 137 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.