Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwestraat 25

2225GH Katwijk

46 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.000
+7,0%
[ € 315.920 – € 402.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.963[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwestraat 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.000 (€ 7.804 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,6%
+€ 23.41712 maanden +7,0%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +3,1%
Louwestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.000 voor Louwestraat 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwestraat 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.963. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.000.

Verwachte verkoopprijs Louwestraat 25
€ 369.963[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.643−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.512+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwestraat 25 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Verwachte vraagprijs Louwestraat 25
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwestraat 25 adviseren wij in een bod van € 369.963, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.963+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.461+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwestraat 25 in Katwijk bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 359.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.000
Verwachte verkoopprijs€ 369.963
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.000 is Louwestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louwestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwestraat 25 in Katwijk.

Wat is Louwestraat 25 in Katwijk waard?
Louwestraat 25 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.000 (bandbreedte € 315.920 – € 402.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwestraat 25 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Louwestraat 25 in Katwijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwestraat 25 in Katwijk?
Voor Louwestraat 25 adviseren wij een bod van € 369.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwestraat 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louwestraat 25 in Katwijk bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwestraat 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwestraat 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Louwestraat 25 ligt rond € 359.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Louwestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.