Huiswaardemeter

Woningwaarde Louwestraat 18

2225GJ Katwijk

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.187
+7,0%
[ € 425.205 – € 541.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.273[ € 445.809 – € 492.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.513[ € 472.112 – € 521.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Louwestraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.187 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,6%
+€ 31.51812 maanden +7,0%
+€ 14.02012 mnd vs. NL +3,1%
Louwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.187 voor Louwestraat 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louwestraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.187.

Verwachte verkoopprijs Louwestraat 18
€ 497.513[ € 472.112 – € 521.808 ]
Verkoper houdt over€ 490.790−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.613+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louwestraat 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Louwestraat 18
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 469.273[ € 445.809 – € 492.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 497.513, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.273 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.513+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louwestraat 18 in Katwijk bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.187
Verwachte verkoopprijs€ 497.513
Verwachte vraagprijs€ 469.273
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louwestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louwestraat 18 in Katwijk.

Wat is Louwestraat 18 in Katwijk waard?
Louwestraat 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.187 (bandbreedte € 425.205 – € 541.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louwestraat 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Louwestraat 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 469.273 (bandbreedte € 445.809 – € 492.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Louwestraat 18 in Katwijk?
Voor Louwestraat 18 adviseren wij een bod van € 497.513 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louwestraat 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louwestraat 18 in Katwijk bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louwestraat 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louwestraat 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Louwestraat 18 ligt rond € 483.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Louwestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.